Estimado copropietario/residente.
A continuación usted encontrará un formato estándar de un reporte de gestión para comunidades, en que se publica mes a mes en conjunto con el detalle de gastos comunes de la colilla del período mensual a rendir. TODOS LOS MESES, en conjunto con la colilla de gastos comunes, se emitirá este tipo de reportes. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Trabajos realizados.
- Levantamientos realizados.
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Desglose de deudas por departamento.
- Detalle de movimientos: caja chica.
- Detalle de movimientos: cartola administrativa.
- Detalle de ingresos extras: multas cursadas.
- Detalle de movimientos: cartolas bancarias.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
- Usted aquí encontrará un listado de los distintos trabajos realizados. Estará vinculado a la sección REPORTES de la página principal de su portal.
VER REPORTE - EN CONSTRUCCIÓN
- Cuando hagamos un estudio de algún tema de contingencia, usted lo podrá ver asociado al mes en cuestión, con su respectivo enlace al reporte de la sección correspondiente.
- Por ejemplo, si tenemos que hacer una inspección visual de las techumbres para preparar a la comunidad para el invierno, usted lo podrá ver reflejado aquí.
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período en curso usted lo podrá ver haciendo clic en el enlace respectivo:
IMPORTANTE: SU COLILLA INDIVIDUAL DE GASTOS COMUNES SE ENVÍA A SU CORREO ELECTRÓNICO/VÍA EDIPRO. La información contenida en este reporte corresponde a datos globales.
En este apartado usted podrá visualizar la morosidad asociada a cada unidad al momento de la emisión de la colilla de gastos comunes. Tenga en cuenta que, para la protección de datos personales, solo se nombrará el número de los departamentos y, bajo ningún concepto, el nombre de los propietarios o residentes.
En este apartado usted podrá visualizar la gestión realizada con los dineros de la comunidad por conceptos de caja chica. Encontrará un desglose de todos los gastos, junto con sus comprobantes respectivos, además del monto a solicitar en la próxima caja chica.
En este apartado usted tendrá a su disposición la rendición de todos los dineros que la comunidad transfiere a su administrador con el objetivo de realizar el pago de distintos servicios: pago proveedores, cuentas básicas, seguros, etc. Todo desglosado con sus respectivos comprobantes.
Aquí usted podrá visualizar cobros adicionales por concepto de multas por infracción al Reglamento de Copropiedad vigente.
Y finalmente, en este ítem encontrará todos los meses la(s) cartola(s) bancarias asociadas a su comunidad para el mes completo, dando total transparencia al movimiento de capital en su comunidad..
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración SOLO TENDRÁ ACCESO A CONSULTAS O A LAS CARTOLAS ENTREGADAS POR SU COMITÉ, dependiendo de los acuerdos pactados. En consecuencia, los fondos serán siempre resguardados por su Comité de Administración, para la seguridad de todos.